2023-06-28 10:59:08 来源:潇湘晨报
来源 | 晨视频、潇湘晨报
记者 | 满延坤
(相关资料图)
" 自从租在这里,不止自己坐电梯遇到过问题,也听别人说过好多次了。" 李先生是长沙世嘉国际华城写字楼的一名租户,他说,走廊原本有四台电梯,其中两台电梯却为隔壁的华年世嘉酒店专用,剩余两台电梯超负荷运载导致事故频发,曾多次把人关在里面,有时还会出现突然下降的情况,让租户与业主们提心吊胆。近日,李先生向潇湘晨报晨意帮忙记者反映此事。
6 月 27 日,酒店工作人员表示,此事正在沟通推进。物业负责人表示,酒店之所以会这样做,是因为之前与开发商签订过一份协议,不过社区方和物业方至今没有看到过这份协议。社区方称此前开过协调会,这次也会协调商量好将四台电梯 " 两两分开 ",酒店也曾提出如果另外两台电梯全坏的话,他们会派专业人员临时开通这两台电梯。
△两台电梯只能经由酒店进入。投诉:
酒店专用两台电梯,
剩余电梯事故频发多次把人关在里面
不久前,李先生租在了长沙世嘉国际华城写字楼。与其他租户一样,他每天都被电梯问题所困扰。" 本来有四台电梯,但其中有两台电梯一直被旁边的华年世嘉酒店单独使用,我们只能用另外两台。"
李先生表示,43 号与 44 号电梯是业主们能用的,而对面的 45 号与 46 号电梯则是无法打开的。" 我们这个写字楼一共 22 层,酒店应该是租了 7 至 15 层以及 22 层,那两台电梯只允许(酒店)客人用,如果员工要运被子、垃圾,还得坐 43 号电梯,本来我们两台电梯运力就紧张。"
△写字楼走廊处,这两台电梯的外部并无按钮。记者在现场看到,在写字楼的一楼,45 号、46 号两台电梯是没有按钮的,如果要乘坐这两台电梯,只能走酒店入口,且这两台电梯的内部都粘贴了相应告示牌,分别为 " 此门通向酒店大堂 " 与 " 此门通向楼层客房 "。租户们告诉记者,因为写字楼交房已超 10 年,超负荷运行的两台电梯经常出现问题。
"6 月 16 号下午,我们这里有一名小孩被困在电梯里了,小孩在里面哇哇叫,父母也在外面急得哭,最终被关了半个小时,这种情况已经多次出现了。" 租户们也反映,有时电梯还会出现从十几楼掉到几楼的情况,弄得大家提心吊胆;在早晚高峰时,坐电梯的人通常都排到大门口了,十分影响效率。租户们要求被酒店 " 霸占 " 的两台电梯能对他们开放。
△其中一部 " 酒店专用 " 的电梯,写字楼租户并不能从此处进入。进展:
社区此前组织过协调,
将再次协调商量电梯 " 两两分开 "
6 月 27 日上午,记者来到华年世嘉酒店。一名女性工作人员称,此事还在沟通当中," 今天上午物业公司的也来了,现在还在推进。" 不过,对方表示,不能答复 " 后续还会对其他人开放电梯 " 这个问题," 因为我也做不了主。"
那么,酒店方为何能单独使用这两台电梯?当天上午,记者也来到了世嘉国际华城物业服务中心。物业负责人刘先生称,酒店和开发商之前有签协议," 我们进场前就是这样的,他们是这么说的,我没看到协议,现在开发商的公司都不成立了。"
芙蓉区扬帆社区副书记师建文表示,此前有针对此事开过协调会," 酒店经理说与开发商签了专门使用那两台电梯的协议,但他们还没提供给我。" 师建文称,酒店方曾提出,如果另外两台电梯全部坏掉了的话,酒店会派专业人员临时开通他们的电梯," 我们将在 6 月 28 日下午再组织开一次协调会,这次的协调会会商量好,业主、租户们所乘坐的两台电梯对于酒店的楼层全部关停。"
湖南睿邦律师事务所执行主任刘明认为,小区写字楼等电梯一般属于业主共有。不管是酒店还是开发商,都无权将其私自占有使用。如果酒店和开发商私自将其占有,且拿不出任何权利凭证证明其有占有的权利,则该行为是侵权行为,有利害关系的业主可以到法院起诉,要求对方停止侵权,并赔偿相关损失。
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